EMPLACEMENT
800, rue du Square Victoria, Montréal (Québec) H4Z 1J2
Tél.: (514) 875-6010
COMMODITÉS
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Immeuble de catégorie «
A » avec accès direct :
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Au métro Square-Victoria,
directement sous l'édifice ; |
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Au coeur du Quartier International
de Montréal (QIM) et du Quartier des Affaires ; |
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Aux hôtels Delta
Centre-Ville et Inter-Continental; à
proximité des hôtels W et St.James
ainsi que de plusieurs restaurants; |
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Au réseau piétonnier
protégé (ville souterraine de Montréal)
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Facilité d’accès
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À la Gare Centrale,
à la Gare Windsor et au terminus d'autobus Rive-Sud
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En voiture, par les autoroutes
Bonaventure et Ville-Marie; |
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Stationnement intérieur de
438 places; |
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Débarcadère intérieur,
accessible par la rue Gauvin. |
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Cet immeuble a reçu la certification de BOMA BESt, niveau 2 qui démontre notre engagement envers l'excellence dans la performance énergétique et environnementale |
SERVICES OFFERTS AUX LOCATAIRES
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Foire commerciale d'ambiance
méditerranéenne avec 8 comptoirs alimentaires variés,
boutiques et services tels : centre chiropratique, agence de voyage,
salon de coiffure et dépanneur Couche-Tard ; |
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Centre complet de conditionnement
physique ; |
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Service de messagerie, nettoyage
à sec, cordonnerie et tabagie ; |
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Succursale bancaire ; |
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Plusieurs restaurants de prestige
à proximité. |
DESCRIPTION ET AMÉNAGEMENT
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Immeuble de catégorie «
A » totalisant plus de 1 000 000 de pieds carrés
; |
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45 étages de bureaux types et 2 niveaux
commerciaux ; |
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Superficie locative d'étage type
de 21 000 pi2 (Méthode BOMA) dont une superficie utilisable type
de 19 600 pi2 ; |
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Hauteur de plancher à plancher de
13 pieds ; |
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Hauteur libre de plancher à plafond
de 8 pieds 6 pouces ; |
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Structure faite entièrement de béton
armé permettant une capacité portante de charges plus élevées
et des colonnes tous les 40 pieds sur le périmètre ; |
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Structure de chaque plancher entièrement
faite de béton et possédant une capacité
portante de 100 à 125 livres par pi2 ; |
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Plafond d'étage type : plafond
suspendu de 2 pieds par 4 pieds avec éclairage fluorescent
de 1 pied par 4 pieds et diffuseurs CVAC intégrés,
ainsi que des gicleurs ; |
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Fenestration double teintée
bronze avec lumière naturelle des quatre côtés
de l'immeuble ; |
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Système de caniveaux au plancher
à tous les 4 pieds 4 pouces facilitant le passage de câblage
de communication ou électrique ; |
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Aménagement pour personnes
à mobilité restreinte ; |
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Deux toilettes (hommes, femmes) de
qualité supérieure à chaque étage. |
ÉLECTRICITÉ
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Capacité électrique suffisante pour
desservir une charge raccordée totale de 6 Watts/pi2 d'espace
utilisable pour l'éclairage et les services ; |
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Possibilité d'utiliser une capacité
électrique sur les génératrices d'urgence de 25 à 600 volts avec
un dispositif de délestage de charge en cas de feu. |
SYSTÈMES ENVIRONNEMENTAUX :
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Système de chauffage central
opérant avec une source énergétique basée
sur la
bi-énergie ; |
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Contrôle indépendant des unités d'induction
périphériques (possiblement à tous les 3 mètres) procurant une
meilleure qualité d'air ainsi qu'un système central de ventilation
à volume constant dans la zone centrale (quatre (4) zones de confort)
; |
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Systèmes de CVAC conformes aux normes
de L'ASHRAE et analyse ponctuelle de qualité d'air chaque année
; |
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Personnel de gestion et d'entretien
sur place ; |
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Possibilité de faire fonctionner
les systèmes de ventilation en dehors des heures d'affaires
et à taux horaire très compétitif ; |
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Réseau d'eau réfrigérée
(d'une capacité de 25 gallons avec un orifice de 5 cm)
disponible 24 heures par jour pour répondre aux besoins
supplémentaires de climatisation d'une salle informatique
ou d'une grande salle de conférence ; |
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Systèmes de ventilation dans la tour
à bureaux fonctionnant selon l'horaire d'affaires :
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Humidité environnante :
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Hiver (minimum) |
28% HR |
| Été (maximum) |
60% HR |
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| Taux de ventilation moyen
: |
1.25 cfm/pi2 |
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ASCENSEURS
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Vingt-trois (23) ascenseurs pour
passagers équipés d'une technologie
de pointe à haute vitesse et disposés en quatre
bancs ; |
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Deux (2) ascenseurs de service pour
la livraison de marchandise ; |
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Un (1) ascenseur menant au stationnement
intérieur ; |
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Quatre (4) escaliers mobiles desservant
les niveaux commerciaux. |
SÉCURITÉ
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Personnel de sécurité en devoir 24/7
; |
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Système de gicleurs automatiques
et système d'alarme incendie adressable ; |
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Réseau de caméras de surveillance
dans les espaces communs stratégiques et système de communication
phonique d'urgence ; |
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Système de cartes d'accès aux employés
autorisés, aux étages et aux heures prescrites ; |
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Rondes de garde avec soutien informatique
; |
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Génératrice d'urgence. |
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