EMPLACEMENT
800, Place Victoria, Montréal (Québec) H4Z 1J2
Tél.: (514) 875-6010
COMMODITÉS
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Immeuble de catégorie « A » avec facilité d’accès :
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Au métro, directement sous l’édifice ; |
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Au cœur du « Quartier International de Montréal » et du Quartier des Affaires ; |
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À proximité de plusieurs restaurants et hôtels ; |
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Au réseau piétonnier protégé (ville souterraine de Montréal) ; |
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À la Gare Centrale, à la Gare Windsor et au terminus d’autobus Rive-Sud ; |
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En voiture, directement par les autoroutes Bonaventure et Ville-Marie et par les grands axes routiers. |
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Stationnement intérieur souterrain de 437 places. |
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Débarcadère intérieur, accessible par la rue Gauvin. |
SERVICES OFFERTS AUX LOCATAIRES
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Nouvelle foire commerciale d’ambiance méditerranéenne avec 9 comptoirs alimentaires variés, boutiques et services tels : centre chiropratique, agence de voyage, salon de coiffure et dépanneur Couche-Tard ; |
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Centre complet de conditionnement physique ; |
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Service de messagerie, nettoyage à sec, cordonnerie et tabagie ; |
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Succursale bancaire ; |
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Plusieurs restaurants et hôtels à proximité. |
DESCRIPTION ET AMÉNAGEMENT
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Immeuble de catégorie «A» totalisant plus de 1 100 000 de pieds carrés ; |
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47 étages de bureaux et 2 niveaux commerciaux ; |
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Superficie locative d’étage type de 21 000 pi2 (Méthode BOMA) dont une superficie utilisable type de 19 600 pi2 ; |
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Hauteur de plancher à plancher de 13 pieds ; |
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Hauteur libre de plancher à plafond de 8 pieds 6 pouces ; |
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Structure faite entièrement de béton armé permettant une capacité portante de charges plus élevées et des colonnes tous les 40 pieds sur le périmètre ; |
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Plafond d’étage type : plafond suspendu de 2 pieds par 4 pieds avec éclairage fluorescent de 1 pied par 4 pieds et diffuseurs CVAC intégrés, ainsi que des gicleurs ; |
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Fenestration double teintée bronze avec lumière naturelle des quatre côtés de l’immeuble ; |
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Système de caniveaux au plancher à tous les 4 pieds 4 pouces facilitant le passage de câblage de communication ou électrique ; |
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Aménagement pour personnes à mobilité restreinte ; |
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Deux toilettes de qualité supérieure à chaque étage ; |
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Structure de chaque plancher entièrement faite de béton et possédant une capacité portante de 100 à 125 livres par pi2. |
ÉLECTRICITÉ
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Capacité électrique suffisante pour desservir une charge raccordée totale de 6 Watts/pi2 d’espace utilisable pour l’éclairage et les services ; |
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Possibilité d’utiliser une capacité électrique sur les génératrices d’urgence de 25 à 600 volts avec un dispositif de délestage de charge en cas de feu. |
SYSTÈMES ENVIRONNEMENTAUX :
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Système de chauffage central opérant avec une source énergétique basée sur la tri-énergie (mazout, gaz et électricité) ; |
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Contrôle indépendant des unités d’induction périphériques (possiblement à tous les 3 mètres) procurant une meilleure qualité d’air ainsi qu’un système central de ventilation à volume constant dans la zone centrale (quatre (4) zones de confort) ; |
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Systèmes de CVAC conformes aux normes de L’ASHRAE et analyse ponctuelle de qualité d’air chaque année ; |
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Personnel de gestion et d’entretien sur place ; |
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Possibilité de faire fonctionner les systèmes de ventilation en-dehors des heures d’affaires et à taux horaire très compétitif ; |
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Réseau d’eau réfrigérée (d’une capacité de 25 gal/ avec un orifice de 5 cm) disponible 24 heures par jour pour répondre aux besoins supplémentaires de climatisation d’une salle informatique ou d’une grande salle de conférence ; |
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Systèmes de ventilation dans la tour à bureaux fonctionnant selon l’horaire d’affaires :
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Humidité environnante :
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Hiver (minimum) |
28% HR |
| Été (maximum) |
60% HR |
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| Taux de ventilation moyen : | 1.25 cfm/pi2 |
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ASCENSEURS
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Vingt-quatre (24) ascenseurs pour passagers disposés en quatre bancs et équipés d’une technologie de pointe à haute vitesse ; |
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Deux (2) ascenseurs de service pour la livraison de marchandise ; |
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Un (1) ascenseur menant au stationnement intérieur ; |
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Quatre (4) escaliers mobiles desservant les niveaux commerciaux. |
SÉCURITÉ
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Personnel de sécurité en devoir 24/7 ; |
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Système de gicleurs automatiques et système d’alarme incendie adressable ; |
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Réseau de caméras de surveillance dans les espaces communs stratégiques et système de communication phonique d’urgence ; |
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Système de cartes d’accès aux employés autorisés, aux étages et aux heures prescrites ; |
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Rondes de garde avec soutien informatique ; |
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Génératrice d’urgence. |
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